买方印花税,额外印花税和卖方印花税

在签署买卖协议后,14天之内买方需要支付印花税。买方印花税计算方法如下:

房屋交易价格 印花税缴纳比例
前 S$180,000 1%
之后 S$180,000 2%
余下 金额 3%

注:房价按照实际交易价格或者估价的高者计算

举例来说,一套交易价格为S$1,200,000的住宅,买方须缴纳S$30,600印花税。

从2013年1月12日起,额外印花税 Additional Buyer’s Stamp Duty (ABSD) 修改了征收范围和比例。根据购买者身份不同,以及所拥有房产的不同,在买方印花税之上,需要交纳额外印花税。额外印花税征收范围以及缴纳比例如下:

买主身份 购买第一套房产 购买第二套房产 第三套或者更多
新加坡公民 7%* 10%*
新加坡 永久居民 (PR)

5%*

10%* 10%*
外国人或者非个人**
(**公司团体)
15%* 15%* 15%*

*房屋总价

2011年1月14日以后购买的房产,如若在4年内卖出,需要缴纳一定比例的卖方印花税 Seller’s Stamp Duty (SSD)。缴纳比例如下:

  • 第一年卖出:16%*
  • 第二年卖出:12%*
  • 第三年卖出:8%*
  • 第四年卖出:4%*

更多信息请参考:https://www.iras.gov.sg/irasHome/page03a.aspx?id=14342

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